Las ventajas hipotecarias en viviendas eficientes destinadas a proyectos de ahorro energético pueden jugar un papel clave en lo que se refiere la nueva estrategia europea sobre financiación y sostenibilidad.
Según el Libro Blanco publicado en el marco de la Iniciativa EeMAP (Plan de acción de las hipotecas de eficiencia energética) en relación a ventajas hipotecarias en viviendas eficientes establece una serie de recomendaciones para la creación de un producto hipotecario a medida que beneficie a la eficiencia energética de los edificios europeos.
El Libro Blanco de EeMAP se basa principalmente en 4 informes que pretenden mostrar la posibilidad, la utilidad y el rendimiento de que los bancos financien mejoras en la eficiencia energética del parque edificado de la UE y establece las acciones técnicas necesarias para garantizar que los préstamos hipotecarios puedan respaldar la política sobre clima y energía de la UE además de contribuir a los objetivos de rehabilitación de edificios y mostrar cómo podría funcionar una hipoteca de eficiencia energética tras examinar las prácticas actuales de hipoteca “verde”, sus indicadores de rendimiento, el valor como propiedad inmobiliaria y el impacto de la eficiencia energética en la reducción del riesgo del producto financiero.
Ventajas hipotecarias en viviendas eficientes
Se establecen las siguientes recomendaciones clave:
- Un marco simple y estandarizado para una hipoteca de eficiencia energética ayudaría a allanar el camino hacia la entrada potencial en el mercado, mientras que una definición clara de hipoteca de eficiencia energética ayudaría a los bancos a diferenciar sus productos entre hipotecas de eficiencia energética y convencionales en su análisis de riesgo, creando así una base de datos al efecto.
- Los indicadores simples y proporcionales de medición de la eficiencia energética ayudarían a los bancos a integrarla en las evaluaciones del riesgo crediticio.
- La orientación a los bancos sobre cómo instruir a los tasadores de propiedades en relación con el rendimiento energético de los edificios ayudaría a garantizar que la eficiencia energética se tenga debidamente en cuenta en las valoraciones de las propiedades.
El objetivo principal es crear un producto hipotecario de eficiencia energética que permita ofrecer a los compradores de vivienda de toda la UE mejores tasas de interés o capital adicional a cambio de comprar casas más eficientes energéticamente o comprometerse a mejorarlas mediante su rehabilitación energética.
Según el Libro Blanco publicado en el marco de la Iniciativa EeMAP (Plan de acción de las hipotecas de eficiencia energética) en relación a ventajas hipotecarias en viviendas eficientes establece una serie de recomendaciones para la creación de un producto hipotecario a medida que beneficie a la eficiencia energética de los edificios europeos.
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