La certificación VERDE en rehabilitación permite valorar cómo se integran los criterios de sostenibilidad en edificios existentes, incluso cuando existen condicionantes patrimoniales o constructivos.
Ese es el caso de Suiters Retiro, un edificio residencial situado en la Avenida Ciudad de Barcelona, 33, en Madrid, que ha completado su proceso de evaluación y ha obtenido la Certificación VERDE con un resultado de 2 hojas dentro del sistema de evaluación desarrollado por Green Building Council España (GBCe).
ETRES Consultores ha participado en el proceso a través de Manuel Romero Rincón, Evaluador Acreditado VERDE, acompañando la evaluación del proyecto hasta su certificación final.
Un edificio de 1909 adaptado a un nuevo uso residencial
Suiters Retiro es un edificio construido en 1909, con una superficie de 2.104,62 m², destinado a uso residencial colectivo.
Análisis gráfico de soleamiento y sombreado vegetal.
La actuación ha consistido en una rehabilitación integral para adaptar el inmueble a un nuevo uso residencial, actuando sobre la distribución interior, instalaciones, acabados, fachadas, cubierta y determinados elementos estructurales. También se han incorporado mejoras en accesibilidad y habitabilidad, entre ellas la instalación de un ascensor que comunica las distintas plantas del edificio y la actualización de diferentes sistemas e instalaciones.
Sostenibilidad y protección del edificio
Una de las particularidades de este proyecto es que el edificio cuenta con protección estructural, lo que condiciona determinadas intervenciones en fachada y cubierta.
Por ejemplo, que las condiciones de protección de fachada y cubierta impiden incorporar paneles fotovoltaicos visibles. Como alternativa, las instalaciones se han planteado procurando minimizar su impacto visual y respetar la imagen del edificio.
Este tipo de condicionantes muestra cómo una certificación de sostenibilidad debe adaptarse a las características concretas de cada intervención, especialmente en rehabilitación, donde no siempre es posible aplicar las mismas soluciones que en un edificio de nueva construcción.
Certificación VERDE: resultado de 2 hojas
Suiters Retiro ha obtenido un resultado de 2 hojas VERDE dentro del proceso de certificación.
La metodología VERDE permite evaluar de forma global distintos aspectos relacionados con la sostenibilidad del edificio, como el consumo de recursos, la energía, los materiales, la calidad del ambiente interior o el comportamiento general del inmueble.
En una rehabilitación como esta, el objetivo no es solo mejorar las prestaciones del edificio, sino hacerlo de forma compatible con su conservación y con las limitaciones propias de un inmueble protegido.
ETRES Consultores como Evaluador Acreditado VERDE
Como Evaluador Acreditado VERDE, ETRES Consultores realiza el seguimiento técnico y documental necesario durante el proceso de evaluación, coordinando la información del proyecto y las evidencias requeridas para su certificación.
Cada proyecto plantea condicionantes diferentes, y en actuaciones de rehabilitación como Suiters Retiro resulta especialmente importante integrar los criterios de sostenibilidad desde las primeras fases y adaptarlos a las características reales del edificio.
¿Estás trabajando en un proyecto que quiere optar a la Certificación VERDE?
En ETRES Consultores podemos acompañar al equipo técnico durante todo el proceso de evaluación.