En ETRES Consultores hemos tenido el privilegio de participar en este proyecto de Suiters Coliving Alicante. No solo se transforman espacios construidos, sino que contribuyen activamente a un modelo urbano más responsable y sostenible. Uno de los más representativos es el reciente proyecto de rehabilitación VERDE del edificio Suiters Mercado, ubicado en la Avenida Alfonso X El Sabio, en pleno corazón de Alicante.
Este edificio, cuya estructura original fue diseñada en 1975 y ampliada en 1988, ha sido completamente acondicionado para albergar un uso residencial contemporáneo, con 52 unidades de alojamiento, amplios espacios comunes y un local de uso terciario.
Lo interesante de este caso no es solo su transformación física, sino cómo se ha conseguido adaptar un inmueble existente a las exigencias normativas y ambientales actuales, sin alterar sustancialmente su volumen urbano. Un reto que conseguido la acreditación VERDE en su categoría bronce (lo que hubiera sido 2 hojas anteriormente)
Rehabilitación con criterios VERDE
Nuestra labor como evaluadores ha consistido en analizar y verificar que el proyecto se ajustara a los criterios de sostenibilidad definidos por la certificación VERDE. En este caso, se trata de una intervención que pone el foco en:
- La mejora de la envolvente térmica, reduciendo la demanda energética y mejorando el confort interior.
- El uso responsable de los recursos, tanto en términos de eficiencia energética como de gestión del agua.
- La accesibilidad universal, con alojamientos adaptados y recorridos accesibles en todo el edificio.
Uno de los aspectos más destacables ha sido el equilibrio logrado entre conservación patrimonial, cumplimiento normativo y mejora del desempeño ambiental. Es un ejemplo claro de cómo la rehabilitación puede ir más allá de lo técnico y convertirse en una estrategia urbana con impacto social positivo.
Espacios que suman valor
En términos de distribución, el edificio combina unidades de alojamiento compactas con zonas comunes en planta primera y sexta: cocinas compartidas, salones, gimnasio, espacios de trabajo y lavandería. Esta apuesta por la “vida en común” responde a nuevas formas de habitar que valoran la flexibilidad y la interacción.
Además, el espacio comercial en planta baja y sótano 1 se plantea como una oportunidad para integrar servicios en el entorno urbano inmediato, añadiendo vitalidad al barrio y fomentando un uso mixto del edificio.
La sostenibilidad como criterio de valor
Desde el punto de vista de la evaluación, este proyecto demuestra que la rehabilitación sostenible no es una opción, sino una necesidad. Aporta beneficios directos: ahorro energético, reducción de emisiones, mayor calidad del aire interior, y al mismo tiempo, incrementa el valor del activo y su atractivo para residentes y usuarios.
Suiters Mercado es un ejemplo de cómo recuperar la ciudad construida puede y debe hacerse desde una perspectiva técnica social y sostenible.
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